Sigurd Langbergsvej 7

Fritidshus · 73 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.383 kr/m².1.492.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurd gns: 25.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.576.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	76 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	204 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	396 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	514 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	345 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	457 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	572 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	489 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	230 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	256 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu