Liva Weelsvej 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.697 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiva gns: 18.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	137 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	56 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	249 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bodil Ipsensvej 11 3370 Melby	68 m²	405 m	02-11-2023	1.360.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	486 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	163 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	336 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	140 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	67 m²	599 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	413 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu