Sigsvej 4, Mejlby, 8981 Spentrup — Villa · 161 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 161 m².1.477.819 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.506.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	79 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	60 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	244 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	646 m	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	100 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	438 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	421 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Havrevej 8, Mejlby 8981 Spentrup	141 m²	348 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	186 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	292 m	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu