Prisvurdering · 8700 Horsens

Serridslevvej 53

Villa · 213 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 8.587 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 8587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².3.234.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 11.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.568.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.656.562 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.558.945 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.558.945 kr.
1997sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	953 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	907 m	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	758 m	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Serridslevgårdvej 1 8700 Horsens	210 m²	988 m	17-10-2023	2.970.000 kr.	14.143 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	1,0 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	2,7 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	836 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	3,2 km	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	3,0 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	3,3 km	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu