Menu
For mæglere Log ind
Tremhøjvej 8, Tvingstrup

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tremhøjvej 8, Tvingstrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 4.135 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².4.753.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.080.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.948.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+324,84 pct. siden dec. 2019
223k11,5M22,7M33,9M45,2M1993199820032007201120152019202331. dec. 20191.635.000 kr.31. aug. 2020725.000 kr.16. nov. 2020725.000 kr.I dag · vores estimat3.080.086 kr.Markedet · 1993537.000 kr.Markedet · 19951.055.760 kr.Markedet · 19961.299.240 kr.Markedet · 1997757.320 kr.Markedet · 19981.201.920 kr.Markedet · 19991.366.680 kr.Markedet · 20001.048.680 kr.Markedet · 20021.613.640 kr.Markedet · 20031.672.080 kr.Markedet · 2004863.160 kr.Markedet · 2005998.160 kr.Markedet · 20061.496.280 kr.Markedet · 20072.733.120 kr.Markedet · 20083.528.000 kr.Markedet · 20091.907.520 kr.Markedet · 20101.597.800 kr.Markedet · 201110.382.640 kr.Markedet · 20121.534.920 kr.Markedet · 20131.013.400 kr.Markedet · 20141.805.160 kr.Markedet · 20152.211.720 kr.Markedet · 20162.895.120 kr.Markedet · 2017768.480 kr.Markedet · 201813.118.280 kr.Markedet · 20191.097.160 kr.Markedet · 20201.812.480 kr.Markedet · 20211.714.320 kr.Markedet · 20221.654.080 kr.Markedet · 20231.583.520 kr.Markedet · 20242.336.880 kr.Markedet · 20251.757.160 kr.Markedet · 20261.701.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
725.000 kr.
16. nov. 2020 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • aug.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²1,6 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²2,6 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²2,3 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²5,4 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²3,7 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²2,4 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²7,7 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²5,0 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²8,1 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Nørremarksvej 17
8700 Horsens		135 m²9,6 km11-09-20252.700.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden