Prisvurdering · 8700 Horsens

Bleldvej 39

Villa · 175 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.756 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 14756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.534 kr/m².2.887.855 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.851.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.669.783 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	879 m	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	1,9 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Serridslevgårdvej 1 8700 Horsens	210 m²	989 m	17-10-2023	2.970.000 kr.	14.143 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	903 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	3,0 km	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	1,6 km	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Kastanjealle 49 8700 Horsens	181 m²	2,9 km	16-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Storkenæbbet 2, Egebjerg 8700 Horsens	169 m²	3,0 km	19-10-2023	3.700.000 kr.	21.893 kr./m²
Majblomsten 8 8700 Horsens	171 m²	3,1 km	02-06-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Vandmøllevej 8B 8700 Horsens	167 m²	3,0 km	13-05-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu