Prisvurdering · 8700 Horsens

Fuglsbjergvej 2

Landejendom · 150 m² · bygget 1805

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 132.006 m², 6 værelser, opført i 1805, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 132006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.543 kr/m².4.682.950 kr.
2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.977.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,73 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.977.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	153 m²	3,0 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	4,1 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	3,3 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	2,1 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Reballevej 15, Søvind 8700 Horsens	125 m²	4,4 km	30-10-2023	8.342.500 kr.	66.740 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	5,6 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	5,1 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	6,8 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	6,4 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu