Prisvurdering · 8700 Horsens

Bleldvej 55

Villa · 186 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 18.000 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 18000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².2.839.855 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.635.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 3.378.429 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	1,8 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Serridslevgårdvej 1 8700 Horsens	210 m²	1,4 km	17-10-2023	2.970.000 kr.	14.143 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	1,3 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	1,3 km	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Kastanjealle 49 8700 Horsens	181 m²	3,1 km	16-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	1,4 km	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Skovgårdsvej 16 8700 Horsens	182 m²	3,2 km	21-11-2024	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	3,3 km	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Følfoden 4, Egebjerg 8700 Horsens	181 m²	3,2 km	29-08-2024	4.075.000 kr.	22.514 kr./m²
Martsviolen 5 8700 Horsens	180 m²	3,3 km	13-01-2025	4.170.000 kr.	23.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu