Prisvurdering · 8700 Horsens

Serridslevvej 38

Villa · 165 m² · bygget 1799

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1799. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1799
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.659 kr/m².3.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 11.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.390.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.782.815 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	68 m	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	24 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	239 m	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	2,1 km	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Fuglsbjergvej 22 8700 Horsens	163 m²	2,2 km	16-07-2025	5.515.000 kr.	33.834 kr./m²
Serridslevgårdvej 1 8700 Horsens	210 m²	95 m	17-10-2023	2.970.000 kr.	14.143 kr./m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	2,1 km	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	2,5 km	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	2,5 km	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	2,4 km	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu