Prisvurdering · 8700 Horsens

Blindgade 5, Tvingstrup

Villa · 152 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.959 kr/m² × 152 m².1.969.768 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.648.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.967.347 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	70 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	387 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	435 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	207 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	1,9 km	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	322 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	142 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	109 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	2,6 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Fuglsbjergvej 22 8700 Horsens	163 m²	2,5 km	16-07-2025	5.515.000 kr.	33.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu