Menu
For mæglere Log ind
Bleldvej 75
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bleldvej 75

Landejendom · 84 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 3.966 m², 1 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
3966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.838 kr/m².5.108.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.152.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.709.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,20 pct. siden okt. 2014
156k3,3M6,4M9,5M12,6M1993199820032007201120152019202331. okt. 20141.500.000 kr.I dag · vores estimat3.152.976 kr.Markedet · 1993375.900 kr.Markedet · 1995739.032 kr.Markedet · 1996909.468 kr.Markedet · 1997530.124 kr.Markedet · 1998841.344 kr.Markedet · 1999956.676 kr.Markedet · 2000734.076 kr.Markedet · 20021.129.548 kr.Markedet · 20031.170.456 kr.Markedet · 2004604.212 kr.Markedet · 2005698.712 kr.Markedet · 20061.047.396 kr.Markedet · 20071.913.184 kr.Markedet · 20082.469.600 kr.Markedet · 20091.335.264 kr.Markedet · 20101.378.104 kr.Markedet · 20117.267.848 kr.Markedet · 20121.074.444 kr.Markedet · 2013709.380 kr.Markedet · 20141.263.612 kr.Markedet · 20151.548.204 kr.Markedet · 20162.026.584 kr.Markedet · 2017537.936 kr.Markedet · 20189.182.796 kr.Markedet · 2019768.012 kr.Markedet · 20201.268.736 kr.Markedet · 20211.200.024 kr.Markedet · 20221.656.144 kr.Markedet · 20231.108.464 kr.Markedet · 20241.205.400 kr.Markedet · 20251.230.012 kr.Markedet · 20261.190.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.152.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²4,5 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²1,7 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Reballevej 15, Søvind
8700 Horsens		125 m²4,9 km30-10-20238.342.500 kr.66.740 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		153 m²3,5 km12-02-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²7,0 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²6,1 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Eskekrog 5
8700 Horsens		80 m²10,7 km15-05-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²8,4 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²9,3 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Nørremarksvej 17
8700 Horsens		135 m²11,2 km11-09-20252.700.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden