Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Elbækvej 52, Søvind

Landejendom · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 48.175 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
48175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.231.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.854 kr/m².4.467.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElbækvej gns: 23.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 24.575 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)48175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.552.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,00 pct. siden jan. 2025
427k8,9M17,4M26,0M34,5M1993199820032007201120152019202331. jan. 20258.400.000 kr.I dag · vores estimat6.552.000 kr.Markedet · 19931.029.250 kr.Markedet · 19952.023.540 kr.Markedet · 19962.490.210 kr.Markedet · 19971.451.530 kr.Markedet · 19982.303.680 kr.Markedet · 19992.619.470 kr.Markedet · 20002.009.970 kr.Markedet · 20023.092.810 kr.Markedet · 20033.204.820 kr.Markedet · 20041.654.390 kr.Markedet · 20051.913.140 kr.Markedet · 20062.867.870 kr.Markedet · 20075.238.480 kr.Markedet · 20086.762.000 kr.Markedet · 20093.656.080 kr.Markedet · 20103.773.380 kr.Markedet · 201119.900.060 kr.Markedet · 20122.941.930 kr.Markedet · 20131.942.350 kr.Markedet · 20143.459.890 kr.Markedet · 20154.239.130 kr.Markedet · 20165.548.980 kr.Markedet · 20171.472.920 kr.Markedet · 201825.143.370 kr.Markedet · 20192.102.890 kr.Markedet · 20203.473.920 kr.Markedet · 20213.285.780 kr.Markedet · 20224.534.680 kr.Markedet · 20233.035.080 kr.Markedet · 20243.300.500 kr.Markedet · 20253.367.890 kr.Markedet · 20263.260.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.552.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²1,6 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²976 m09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Reballevej 15, Søvind
8700 Horsens		125 m²1,4 km30-10-20238.342.500 kr.66.740 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		153 m²2,9 km12-02-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²7,0 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²5,0 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²9,5 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²10,9 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²10,6 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²10,0 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden