Serridslevvej 40, 8700 Horsens — Villa · 216 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.097 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.195 kr/m².3.918.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 11.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.668.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	46 m	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	214 m	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	2,1 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	209 m²	2,5 km	11-12-2024	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	2,3 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	1,8 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	2,6 km	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	2,6 km	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	2,8 km	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	2,6 km	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu