Menu
For mæglere Log ind
Rødegårdsvej 65, 3. th
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 65, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2868 m²
Bebygget areal
717 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
34.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.088 kr/m².1.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.348.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.435.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden maj 2019
219k678k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.595.000 kr.31. maj 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat1.348.338 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.601.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.348.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.595.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 65, 3. tv
5000 Odense C		64 m²0 m11-08-20261.795.000 kr.28.047 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 2. th
5000 Odense C		64 m²0 m02-10-20241.360.000 kr.21.250 kr./m²
Rødegårdsvej 63, 2. th
5000 Odense C		64 m²10 m31-10-20241.495.000 kr.23.359 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv
5000 Odense C		64 m²20 m10-09-20261.600.000 kr.25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv
5000 Odense C		64 m²20 m27-03-20241.340.000 kr.20.938 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th
5000 Odense C		64 m²91 m08-02-20251.395.000 kr.21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²290 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 73, st. th
5000 Odense C		66 m²56 m06-07-20241.100.000 kr.16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		66 m²91 m27-03-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th
5000 Odense C		62 m²178 m18-11-20231.265.000 kr.20.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden