Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Rind Vej 83
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sdr. Rind Vej 83

Landejendom · 245 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 55.160 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
55160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.766 kr/m².4.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 42.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²+43,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)55160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.364.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 6.834.658 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,41 pct. siden okt. 2014
251k68,4M136,6M204,8M273,0M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20143.470.000 kr.I dag · vores estimat6.364.184 kr.Markedet · 19922.369.640 kr.Markedet · 19932.326.520 kr.Markedet · 1994284.200 kr.Markedet · 1995800.660 kr.Markedet · 1996548.800 kr.Markedet · 19973.277.120 kr.Markedet · 19981.530.760 kr.Markedet · 19994.312.000 kr.Markedet · 20002.333.380 kr.Markedet · 20011.601.320 kr.Markedet · 20023.470.670 kr.Markedet · 2003504.945 kr.Markedet · 20042.241.995 kr.Markedet · 2005250.880 kr.Markedet · 20063.604.440 kr.Markedet · 20072.234.155 kr.Markedet · 20082.312.800 kr.Markedet · 200911.529.210 kr.Markedet · 20103.216.605 kr.Markedet · 20114.536.420 kr.Markedet · 20122.737.140 kr.Markedet · 20132.672.460 kr.Markedet · 20146.927.375 kr.Markedet · 20152.463.720 kr.Markedet · 201612.601.085 kr.Markedet · 2017997.150 kr.Markedet · 20183.271.240 kr.Markedet · 20192.450.000 kr.Markedet · 20203.332.490 kr.Markedet · 20213.619.385 kr.Markedet · 20222.493.610 kr.Markedet · 20236.703.690 kr.Markedet · 20244.295.585 kr.Markedet · 20255.581.835 kr.Markedet · 20267.005.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.364.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²2,6 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²2,3 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²1,6 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²4,1 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²1,8 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²2,0 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²3,4 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²5,7 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²5,5 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²5,2 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden