Menu
For mæglere Log ind
Gl. Århusvej 400
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 400

Villa · 208 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.970 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².1.956.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.720.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.560.165 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,55 pct. siden aug. 2000
550k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202417. aug. 2000550.000 kr.I dag · vores estimat2.720.010 kr.Markedet · 19921.023.984 kr.Markedet · 1993775.632 kr.Markedet · 1994983.632 kr.Markedet · 1995938.496 kr.Markedet · 1996985.504 kr.Markedet · 19971.355.744 kr.Markedet · 19981.229.488 kr.Markedet · 19991.442.272 kr.Markedet · 20001.143.584 kr.Markedet · 20011.247.168 kr.Markedet · 20021.433.952 kr.Markedet · 20031.495.104 kr.Markedet · 20041.581.840 kr.Markedet · 20051.522.352 kr.Markedet · 20061.840.800 kr.Markedet · 20072.210.000 kr.Markedet · 20082.458.144 kr.Markedet · 20092.171.936 kr.Markedet · 20102.244.112 kr.Markedet · 20112.664.480 kr.Markedet · 20122.201.472 kr.Markedet · 20132.028.000 kr.Markedet · 20142.329.808 kr.Markedet · 20152.512.432 kr.Markedet · 20162.253.680 kr.Markedet · 20172.529.072 kr.Markedet · 20182.723.344 kr.Markedet · 20192.428.400 kr.Markedet · 20202.933.424 kr.Markedet · 20213.137.472 kr.Markedet · 20223.619.200 kr.Markedet · 20233.470.272 kr.Markedet · 20243.487.120 kr.Markedet · 20253.532.048 kr.Markedet · 20263.216.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2000 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 242
8800 Viborg		145 m²2,8 km22-06-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²3,6 km20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²4,0 km31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²4,4 km11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²4,4 km10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²4,0 km26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122
8800 Viborg		128 m²4,0 km19-11-20232.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 172C
8800 Viborg		114 m²3,6 km02-10-20231.475.000 kr.12.939 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²4,4 km04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 156B
8800 Viborg		109 m²3,7 km24-10-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden