Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 365

Villa · 105 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.421.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.598.727 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,41 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1992 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	2,2 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	3,5 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 172C 8800 Viborg	114 m²	3,4 km	02-10-2023	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	3,8 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	2,6 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	3,8 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	4,2 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	3,3 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	3,6 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	3,8 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu