Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Nicolaj Gade 12B, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².1.114.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 18.459 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.806.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.518.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,25 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.381.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.381.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	161 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	151 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv. 8800 Viborg	67 m²	178 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	773 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	582 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	167 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	245 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	1,0 km	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	598 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Broparken 1, 2. tv. 8800 Viborg	71 m²	1,0 km	11-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu