Prisvurdering · 8800 Viborg

Søvænget 2

Villa · 187 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.693 kr/m².5.085.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.109.996 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.183.582 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,89 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	89 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	184 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kildevej 14 8800 Viborg	193 m²	202 m	17-12-2025	8.165.000 kr.	42.306 kr./m²
Sct. Mogens Gade 36 8800 Viborg	194 m²	277 m	25-03-2025	4.690.000 kr.	24.175 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	501 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	809 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	175 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	990 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	851 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Drost Hessels Vej 6 8800 Viborg	196 m²	754 m	05-10-2023	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu