Prisvurdering · 8800 Viborg

Mageløs 12, 2. 2

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².1.029.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.990.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.068.379 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,93 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1981Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	246 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	695 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	545 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv. 8800 Viborg	67 m²	265 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	318 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	436 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	886 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv. 8800 Viborg	71 m²	891 m	11-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	891 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	275 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu