Volden 6, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 4.253 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1699 m²
Bebygget areal: 874 m²
Grundareal: 4253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.274 kr/m².1.912.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.142.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.963.672 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	25 m	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	460 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 23A 8800 Viborg	97 m²	189 m	07-10-2023	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	863 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	1,2 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	251 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	916 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	916 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	1,2 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	843 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu