Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Nicolaj Gade 10

Villa · 250 m² · bygget 1808

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1808, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1808
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.899 kr/m².6.393.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+38,80 pct.
3Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.782.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.375.000 kr / Estimat: 6.131.273 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
Ombygning
1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	514 m	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Mageløs 2C 8800 Viborg	215 m²	251 m	17-11-2024	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,4 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Hans Tausens Vej 2 8800 Viborg	225 m²	647 m	23-10-2023	6.395.000 kr.	28.422 kr./m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	340 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	1,6 km	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	1,5 km	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	1,4 km	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	185 m	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	1,9 km	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu