Sct. Mogens Gade 38B, 1. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².1.116.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 18.459 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering907.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	161 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	11 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	58 m	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv. 8800 Viborg	67 m²	161 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	173 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	145 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38A, st. 8800 Viborg	117 m²	15 m	06-03-2025	1.725.000 kr.	14.744 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	168 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	576 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	204 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu