Sct. Mogens Gade 32B, st. tv, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 18.459 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.388.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 934.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel934.150 kr.
2016mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	87 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	115 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv. 8800 Viborg	67 m²	103 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	58 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	103 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	55 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	0 m	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38A, st. 8800 Viborg	117 m²	51 m	06-03-2025	1.725.000 kr.	14.744 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1. 8800 Viborg	128 m²	58 m	26-04-2026	2.530.000 kr.	19.766 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	769 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu