Scharffenbergsgade 30

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².2.057.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.837.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	242 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	285 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	196 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	326 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	81 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	623 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Bjerggade 20 6400 Sønderborg	97 m²	831 m	19-09-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	905 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	177 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	702 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu