Scharffenbergsgade 16

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.707 kr/m².1.818.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.905.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	62 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	180 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	108 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	16 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	307 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	194 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	510 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	400 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	660 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	638 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu