Saxogade 4, 1., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.234 kr/m².1.658.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.723.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	150 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	307 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	342 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Vestergade 13, st. tv 4180 Sorø	79 m²	355 m	30-11-2023	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Priorgade 3C 4180 Sorø	76 m²	150 m	03-07-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Priorgade 3B 4180 Sorø	76 m²	173 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	307 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	307 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Storgade 20, 2. 4180 Sorø	75 m²	223 m	20-09-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	431 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu