Saxogade 2

Villa · 45 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 78 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.534 kr/m².2.076.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.492.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,13 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.510.000 kr.
2001Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Smedevej 4B 4180 Sorø	47 m²	2,1 km	24-02-2025	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Parnasvej 20A 4180 Sorø	50 m²	2,0 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	144.900 kr./m²
Krøjerupvej 13C 4180 Sorø	51 m²	5,2 km	01-03-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	1,6 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	1,4 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	3,5 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	1,2 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	1,8 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	1,3 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	1,3 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu