Sasserupvej 42

Villa · 169 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 14.823 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 14823 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.406 kr/m².3.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSasserupvej gns: 21.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.423.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	0 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	799 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	933 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	153 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	980 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	921 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	654 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,8 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	988 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	2,3 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu