Menu
For mæglere Log ind
Barsebæk 84
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Barsebæk 84

Villa · 172 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.229 kr/m².3.108.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarsebæk gns: 19.033 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.499.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.549.550 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden apr. 2022
692k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.875.000 kr.I dag · vores estimat3.499.469 kr.Markedet · 1992854.152 kr.Markedet · 1993915.040 kr.Markedet · 1994913.320 kr.Markedet · 1995954.256 kr.Markedet · 1996964.404 kr.Markedet · 19971.002.416 kr.Markedet · 19981.149.820 kr.Markedet · 19991.280.196 kr.Markedet · 20001.637.268 kr.Markedet · 20011.239.948 kr.Markedet · 20021.798.260 kr.Markedet · 20031.899.224 kr.Markedet · 20041.902.320 kr.Markedet · 20052.412.816 kr.Markedet · 20062.779.864 kr.Markedet · 20072.953.928 kr.Markedet · 20082.715.708 kr.Markedet · 20092.491.076 kr.Markedet · 20102.331.460 kr.Markedet · 20112.293.276 kr.Markedet · 20121.872.048 kr.Markedet · 20132.670.300 kr.Markedet · 20141.610.952 kr.Markedet · 20152.326.472 kr.Markedet · 20162.256.124 kr.Markedet · 20172.457.192 kr.Markedet · 20182.926.924 kr.Markedet · 20192.754.752 kr.Markedet · 20203.160.328 kr.Markedet · 20213.556.960 kr.Markedet · 20223.791.224 kr.Markedet · 20233.382.380 kr.Markedet · 20243.859.508 kr.Markedet · 20254.105.124 kr.Markedet · 20264.143.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.499.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsebæk 10
4300 Holbæk		171 m²187 m19-09-20252.950.000 kr.17.251 kr./m²
Barsebæk 104
4300 Holbæk		167 m²82 m08-05-20263.400.000 kr.20.359 kr./m²
Barsebæk 68
4300 Holbæk		163 m²173 m17-11-20253.125.000 kr.19.172 kr./m²
Barsebæk 52
4300 Holbæk		156 m²64 m18-09-20242.625.000 kr.16.827 kr./m²
Barsebæk 38
4300 Holbæk		141 m²169 m07-02-20252.699.000 kr.19.142 kr./m²
Barsebæk 110
4300 Holbæk		136 m²94 m14-03-20263.295.000 kr.24.228 kr./m²
Barsebæk 30
4300 Holbæk		127 m²181 m18-12-20232.695.000 kr.21.220 kr./m²
Peder Billesvej 62
4300 Holbæk		162 m²133 m08-12-20233.295.000 kr.20.340 kr./m²
Marievej 27
4300 Holbæk		160 m²327 m17-07-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Peder Billesvej 22
4300 Holbæk		160 m²449 m17-02-20243.400.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden