Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skovhusvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.840 kr/m².2.567.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhusvej gns: 30.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering2.943.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.102.887 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 12 4300 Holbæk	105 m²	70 m	23-06-2025	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Skovhusvej 3 4300 Holbæk	82 m²	80 m	16-07-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Skovhusvej 2 4300 Holbæk	81 m²	127 m	06-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	215 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	211 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	942 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	613 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	1,0 km	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	1,1 km	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	259 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu