Sasserupvej 20, Hellestrup

Villa · 206 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 19.542 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 19542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.780 kr/m².4.174.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.164.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,32 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1981okt.Ejerskifte910.000 kr.
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,2 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	424 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	1,9 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	2,0 km	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	2,4 km	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	2,0 km	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	2,3 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	662 m	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	1,2 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	2,8 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu