Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralystvej 35

Rækkehus · 306 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 306 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.808 kr/m².6.250.833 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.3%-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.652.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden aug. 2007
1,8M5,2M8,6M12,1M15,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20075.600.000 kr.I dag · vores estimat7.652.273 kr.Markedet · 19922.198.916 kr.Markedet · 19932.090.592 kr.Markedet · 19942.235.942 kr.Markedet · 19952.413.728 kr.Markedet · 19962.705.346 kr.Markedet · 19972.965.752 kr.Markedet · 19983.609.270 kr.Markedet · 19993.984.120 kr.Markedet · 20003.733.200 kr.Markedet · 20014.016.250 kr.Markedet · 20023.278.484 kr.Markedet · 20034.873.968 kr.Markedet · 20045.597.658 kr.Markedet · 20056.234.138 kr.Markedet · 20069.342.180 kr.Markedet · 20077.650.000 kr.Markedet · 20087.117.560 kr.Markedet · 20095.850.108 kr.Markedet · 20105.770.854 kr.Markedet · 20116.991.488 kr.Markedet · 20126.118.470 kr.Markedet · 20135.685.786 kr.Markedet · 20146.199.254 kr.Markedet · 20156.223.734 kr.Markedet · 20168.906.742 kr.Markedet · 20177.527.600 kr.Markedet · 20189.171.738 kr.Markedet · 20199.544.752 kr.Markedet · 20208.238.438 kr.Markedet · 20219.376.758 kr.Markedet · 202211.413.494 kr.Markedet · 20239.707.238 kr.Markedet · 202411.244.582 kr.Markedet · 202510.742.436 kr.Markedet · 202611.061.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.652.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²1,8 km09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²1,6 km02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²1,4 km31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²1,8 km21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Lundshøjvej 26A
8270 Højbjerg		158 m²1,9 km15-05-20255.400.000 kr.34.177 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²2,3 km19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden