Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralystvej 21

Villa · 225 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.093 m², 8 værelser, opført i 1835, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1835
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.644 kr/m².11.207.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaralystvej gns: 57.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.376.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,63 pct. siden mar. 2020
1,2M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat10.376.105 kr.Markedet · 19921.439.100 kr.Markedet · 19931.350.450 kr.Markedet · 19941.734.750 kr.Markedet · 19951.657.575 kr.Markedet · 19961.758.375 kr.Markedet · 19972.247.750 kr.Markedet · 19982.405.700 kr.Markedet · 19992.197.125 kr.Markedet · 20002.345.400 kr.Markedet · 20012.375.550 kr.Markedet · 20022.294.325 kr.Markedet · 20033.002.850 kr.Markedet · 20042.763.225 kr.Markedet · 20053.594.150 kr.Markedet · 20063.987.000 kr.Markedet · 20076.709.950 kr.Markedet · 20084.848.750 kr.Markedet · 20094.193.775 kr.Markedet · 20105.133.150 kr.Markedet · 20114.778.775 kr.Markedet · 20124.687.425 kr.Markedet · 20135.766.525 kr.Markedet · 20145.008.050 kr.Markedet · 20155.346.450 kr.Markedet · 20165.360.400 kr.Markedet · 20175.655.825 kr.Markedet · 20186.324.975 kr.Markedet · 20196.791.850 kr.Markedet · 20207.016.625 kr.Markedet · 20218.753.175 kr.Markedet · 20228.508.150 kr.Markedet · 20238.343.675 kr.Markedet · 202410.464.975 kr.Markedet · 20259.074.250 kr.Markedet · 202610.811.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.376.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²206 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²85 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²161 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²493 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²669 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²595 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²149 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²770 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²457 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²842 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden