Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralyst Allé 21

Rækkehus · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 376 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.415 kr/m².5.678.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaralyst gns: 56.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.531.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,92 pct. siden apr. 2005
743k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20051.317.000 kr.I dag · vores estimat6.531.320 kr.Markedet · 1992934.180 kr.Markedet · 1993888.160 kr.Markedet · 1994949.910 kr.Markedet · 19951.025.440 kr.Markedet · 19961.149.330 kr.Markedet · 19971.259.960 kr.Markedet · 19981.533.350 kr.Markedet · 19991.692.600 kr.Markedet · 20001.586.000 kr.Markedet · 20011.706.250 kr.Markedet · 20021.392.820 kr.Markedet · 20032.070.640 kr.Markedet · 20042.378.090 kr.Markedet · 20052.648.490 kr.Markedet · 20063.968.900 kr.Markedet · 20073.250.000 kr.Markedet · 20083.023.800 kr.Markedet · 20092.485.340 kr.Markedet · 20102.451.670 kr.Markedet · 20112.970.240 kr.Markedet · 20122.599.350 kr.Markedet · 20132.415.530 kr.Markedet · 20142.633.670 kr.Markedet · 20152.644.070 kr.Markedet · 20163.783.910 kr.Markedet · 20173.198.000 kr.Markedet · 20183.896.490 kr.Markedet · 20194.054.960 kr.Markedet · 20203.499.990 kr.Markedet · 20213.983.590 kr.Markedet · 20224.848.870 kr.Markedet · 20234.123.990 kr.Markedet · 20244.777.110 kr.Markedet · 20254.563.780 kr.Markedet · 20264.699.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2005 · Alm. Salg
1.317.000 kr.
I dag · vores estimat
6.531.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, andet1.317.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²36 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²370 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²68 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²532 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²535 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²854 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²854 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²73 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Vegavej 16A
8270 Højbjerg		114 m²601 m28-06-20254.250.000 kr.37.281 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²84 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden