Saralyst Allé 122

Rækkehus · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.842 kr/m².5.379.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaralyst gns: 56.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.319.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	557 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Saralyst Allé 4 8270 Højbjerg	106 m²	979 m	09-10-2024	6.025.000 kr.	56.840 kr./m²
Saralyst Allé 13 8270 Højbjerg	130 m²	952 m	16-06-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	249 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	208 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	74 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	88 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	702 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	844 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	356 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu