Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hjulbjergvej 44C

Rækkehus · 84 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.222 kr/m².4.140.000 kr.
  2. 2Vores vurdering3.830.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden mar. 2026
480k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat3.830.791 kr.Markedet · 1992603.624 kr.Markedet · 1993573.888 kr.Markedet · 1994613.788 kr.Markedet · 1995662.592 kr.Markedet · 1996742.644 kr.Markedet · 1997814.128 kr.Markedet · 1998990.780 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.024.800 kr.Markedet · 20011.102.500 kr.Markedet · 2002899.976 kr.Markedet · 20031.337.952 kr.Markedet · 20041.536.612 kr.Markedet · 20051.979.124 kr.Markedet · 20062.564.520 kr.Markedet · 20072.100.000 kr.Markedet · 20081.953.840 kr.Markedet · 20091.605.912 kr.Markedet · 20101.584.156 kr.Markedet · 20111.919.232 kr.Markedet · 20121.679.580 kr.Markedet · 20131.560.804 kr.Markedet · 20141.701.756 kr.Markedet · 20151.708.476 kr.Markedet · 20162.444.988 kr.Markedet · 20172.062.956 kr.Markedet · 20182.581.992 kr.Markedet · 20192.620.128 kr.Markedet · 20202.261.532 kr.Markedet · 20212.724.960 kr.Markedet · 20223.133.116 kr.Markedet · 20232.578.968 kr.Markedet · 20243.086.748 kr.Markedet · 20252.948.904 kr.Markedet · 20263.036.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.830.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulbjergvej 42B
8270 Højbjerg		84 m²22 m04-05-20253.250.000 kr.38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44E
8270 Højbjerg		72 m²11 m03-12-20253.300.000 kr.45.833 kr./m²
Hjulbjergvej 38D
8270 Højbjerg		72 m²45 m28-10-20253.375.000 kr.46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 36C
8270 Højbjerg		102 m²76 m31-10-20243.675.000 kr.36.029 kr./m²
L.A. Rings Vej 67
8270 Højbjerg		90 m²567 m09-01-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 79
8270 Højbjerg		90 m²570 m18-04-20255.750.000 kr.63.889 kr./m²
L.A. Rings Vej 61
8270 Højbjerg		90 m²585 m24-12-20245.500.000 kr.61.111 kr./m²
L.A. Rings Vej 73
8270 Højbjerg		90 m²587 m04-03-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Holmegårdsvej 51
8270 Højbjerg		82 m²1,0 km24-04-20262.550.000 kr.31.098 kr./m²
Holmegårdsvej 79
8270 Højbjerg		82 m²1,1 km26-12-20242.900.000 kr.35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden