Sankt Laurentii Vej 7, 4000 Roskilde — Villa · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.968 kr/m².5.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.405.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 15 4000 Roskilde	102 m²	216 m	07-07-2024	8.200.000 kr.	80.392 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	715 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Nygade 8A 4000 Roskilde	99 m²	791 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	64.141 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	1,0 km	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	710 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	715 m	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	715 m	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	1,2 km	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	964 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	1,2 km	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu