Sandvigvej 45

Fritidshus · 153 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².1.568.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvigvej gns: 19.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Vores vurdering2.783.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.000.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	331 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	333 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	889 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Fjordgårdsvej 7 4750 Lundby	145 m²	6,2 km	27-01-2025	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	5,3 km	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	5,1 km	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	5,3 km	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	5,2 km	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu