Fjordgårdsvej 7, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.868 kr/m².1.659.650 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.331.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	4,3 km	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	4,2 km	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	4,5 km	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	4,6 km	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	6,2 km	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	6,3 km	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	6,8 km	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	6,3 km	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 19 4750 Lundby	73 m²	6,4 km	03-11-2023	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	6,5 km	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu