Ørneøjevej 4, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.878 m², 1 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.392 kr/m².680.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering550.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	296 m	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	474 m	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	302 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	43 m²	433 m	30-07-2026	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	444 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	473 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Cikorievej 5 4750 Lundby	54 m²	431 m	19-10-2023	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	430 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	234 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	151 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu