Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Sandmosevej 98

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.567 kr/m².6.642.191 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.118.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden feb. 2025
776k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat7.118.414 kr.Markedet · 1992895.440 kr.Markedet · 1993840.280 kr.Markedet · 1994997.500 kr.Markedet · 19951.031.380 kr.Markedet · 19961.094.100 kr.Markedet · 19971.398.600 kr.Markedet · 19981.496.880 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.459.360 kr.Markedet · 20011.478.120 kr.Markedet · 20021.427.580 kr.Markedet · 20031.868.440 kr.Markedet · 20041.719.340 kr.Markedet · 20052.218.300 kr.Markedet · 20062.480.800 kr.Markedet · 20074.175.080 kr.Markedet · 20083.017.000 kr.Markedet · 20092.609.460 kr.Markedet · 20103.193.960 kr.Markedet · 20112.973.460 kr.Markedet · 20122.916.620 kr.Markedet · 20133.588.060 kr.Markedet · 20143.116.120 kr.Markedet · 20153.326.680 kr.Markedet · 20163.335.360 kr.Markedet · 20174.021.500 kr.Markedet · 20183.906.280 kr.Markedet · 20194.226.040 kr.Markedet · 20204.365.900 kr.Markedet · 20215.423.180 kr.Markedet · 20225.824.000 kr.Markedet · 20235.284.720 kr.Markedet · 20246.511.540 kr.Markedet · 20255.752.600 kr.Markedet · 20266.788.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.118.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²226 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²
Mantziusvej 1
8270 Højbjerg		145 m²386 m14-05-20247.520.000 kr.51.862 kr./m²
Askehøjvej 7
8270 Højbjerg		148 m²285 m14-09-20246.850.000 kr.46.284 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²222 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²719 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²192 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Jelshøjvænget 49
8270 Højbjerg		135 m²664 m19-05-20254.498.000 kr.33.319 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²749 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²84 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²695 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden