Kolåsvej 2, Vindekilde

Landejendom · 201 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 25.000 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.374 kr/m².4.532.962 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.943.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.692.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.692.500 kr.
2007Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	3,0 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	2,0 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,7 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,6 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	5,1 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	3,3 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	3,9 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	4,2 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu