Ordrupvej 40A

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 176.089 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 176089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.073 kr/m².3.790.885 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 26.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 35.481 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)176089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.629.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.170.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2020mar.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	1,8 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	1,8 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	5,0 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,9 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	2,8 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	3,3 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	3,5 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu