Sandlodvej 6

Villa · 167 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.340 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.160 kr/m².5.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodvej gns: 23.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.986.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1979Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	42 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	228 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Parcelvej 9 3250 Gilleleje	169 m²	359 m	28-08-2025	6.750.000 kr.	39.941 kr./m²
Østre Strandvej 9 3250 Gilleleje	172 m²	367 m	12-10-2023	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	647 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Grønnevang 368 3250 Gilleleje	171 m²	516 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	23.830 kr./m²
Grønnevang 366 3250 Gilleleje	173 m²	527 m	30-04-2025	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	770 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	426 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	845 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu