Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Strandalle 8

Villa · 207 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 315 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.124 kr/m².5.333.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.650.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.331.416 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,13 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1995 · Alm. Salg: 2.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg2.216.000 kr.
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalle 4 3250 Gilleleje	116 m²	77 m	14-06-2025	5.250.000 kr.	45.259 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	296 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	266 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	869 m	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	1,0 km	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	926 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	1,2 km	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Østre Strandvej 9 3250 Gilleleje	172 m²	93 m	12-10-2023	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	298 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	1,3 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu