Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Bonderupvejen 65

Villa · 211 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.608 kr/m².4.961.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.411.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 7.013.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,25 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvejen 15 3250 Gilleleje	107 m²	766 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	496 m	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	695 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	548 m	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	712 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	834 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	675 m	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	771 m	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	775 m	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	1,0 km	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu