Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Søstræde 7

Villa · 160 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.548 kr/m².5.820.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (37468 vs 26500 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.851.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.393.837 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,52 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	110 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	347 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	565 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	68 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østre Strandvej 9 3250 Gilleleje	172 m²	267 m	12-10-2023	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Pilevang 13 3250 Gilleleje	157 m²	769 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	571 m	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	257 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	132 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	955 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu