Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Østergade 2, 1.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 213 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.375 kr/m².3.581.250 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.006.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 1. 9 3250 Gilleleje	102 m²	204 m	27-03-2025	6.675.000 kr.	65.441 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	122 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Pileskoven 9 3250 Gilleleje	95 m²	737 m	28-01-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Pileskoven 104 3250 Gilleleje	95 m²	765 m	13-12-2023	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Pileskoven 1 3250 Gilleleje	95 m²	787 m	29-10-2023	2.597.500 kr.	27.342 kr./m²
Alfavej 2B, st. tv 3250 Gilleleje	81 m²	320 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv. 3250 Gilleleje	72 m²	69 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. th. 3250 Gilleleje	72 m²	69 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	598 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	306 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu