Menu
For mæglere Log ind
Rostgårdsvej 1

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rostgårdsvej 1

Villa · 85 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.352 kr/m².3.064.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.623.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.856.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,61 pct. siden nov. 1997
268k867k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020242. nov. 1997572.160 kr.I dag · vores estimat2.623.972 kr.Markedet · 1992417.435 kr.Markedet · 1993510.935 kr.Markedet · 1994514.930 kr.Markedet · 1995555.645 kr.Markedet · 1996462.910 kr.Markedet · 1997472.260 kr.Markedet · 1998599.250 kr.Markedet · 1999374.255 kr.Markedet · 2000538.985 kr.Markedet · 2001307.700 kr.Markedet · 20021.016.855 kr.Markedet · 20031.074.060 kr.Markedet · 20041.115.625 kr.Markedet · 20051.214.310 kr.Markedet · 20061.525.325 kr.Markedet · 20071.889.210 kr.Markedet · 20081.512.405 kr.Markedet · 20091.223.490 kr.Markedet · 20101.177.165 kr.Markedet · 20111.248.225 kr.Markedet · 20121.049.835 kr.Markedet · 2013974.100 kr.Markedet · 20141.179.545 kr.Markedet · 20151.077.035 kr.Markedet · 20161.275.000 kr.Markedet · 20171.475.515 kr.Markedet · 20181.347.335 kr.Markedet · 20191.288.940 kr.Markedet · 20201.787.550 kr.Markedet · 20211.695.070 kr.Markedet · 20221.837.360 kr.Markedet · 20232.017.305 kr.Markedet · 20241.786.190 kr.Markedet · 20251.943.525 kr.Markedet · 20262.661.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg
572.160 kr.
I dag · vores estimat
2.623.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg572.160 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostgårdsvej 10
3250 Gilleleje		78 m²186 m04-08-20262.305.000 kr.29.551 kr./m²
Østergade 7B
3250 Gilleleje		83 m²141 m22-05-20265.250.000 kr.63.253 kr./m²
Lille Strandstræde 8
3250 Gilleleje		88 m²192 m17-09-20245.900.000 kr.67.045 kr./m²
Gasværksvej 6
3250 Gilleleje		90 m²111 m10-10-20242.745.000 kr.30.500 kr./m²
Gasværksvej 12
3250 Gilleleje		80 m²137 m06-05-20242.150.000 kr.26.875 kr./m²
Hyldevang 11
3250 Gilleleje		82 m²421 m04-02-20252.195.000 kr.26.768 kr./m²
Gasværksvej 1
3250 Gilleleje		76 m²78 m18-04-20251.850.000 kr.24.342 kr./m²
Æblehaven 8
3250 Gilleleje		86 m²869 m30-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Æblehaven 10
3250 Gilleleje		84 m²913 m06-08-20252.750.000 kr.32.738 kr./m²
Østre Alle 39A
3250 Gilleleje		89 m²634 m11-02-20263.695.000 kr.41.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden